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你準備要買屋的嗎？買屋是人生大事，基本的房屋買賣常識可不能少。資料照片圖片: 1 / 1

中古屋買賣篇
1.房屋仲介業收佣金的上限為房地總價的多少？
A 3% B 6% C 9% D 不限
2.非自用住宅的地價稅為自用住宅的幾倍？
A 2倍 B 5倍 C 10倍 D 0.2倍
3.房屋出售時，與房仲簽定專任契約，如在契約期間內自行成交，則
A 無須給房仲仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 給仲介紅包意思意思
4.承上題，如果在契約結束後，與仲介之前帶來的客戶成交，則
A 無須給付仲介費 B 給一半的仲介費 C 給原約定的仲介費 D 契約結束期滿2個月後成交，則無須給付仲介費，但合約上有約定者，從其約定
5.以下斡旋金與要約書的敘述，何者錯誤？
A 賣方尚未接受買方欲購買價前，買方可收回斡旋金或要約書 B 買賣任一方違約時，僅有採斡旋金方式才須幾付違約金 C 一般而言，斡旋金對買賣雙方約束力較強 D 當斡旋成功後，斡旋金將轉成定金
6.中古屋買賣流程順序為何？
A 完稅 B 交屋 C 簽約 D 用印 E 定金
7.出售自有住宅時，須繳納哪些稅費？
A 土地增值稅及財產交易所得稅 B 契稅及印花稅 C 土地增值稅及契稅 D 財產交易所得稅及登記規費
8.房屋稅的計算基準為何？
A 申報地價加上房屋現值 B 購屋價格 C 申報地價 D 房屋評定現值
9.因出售自用住宅所繳納的所得稅額，自完成移轉登記日起幾年內重購自用住宅，若所購得的新屋超過所售舊屋價格，已繳交的所得稅可退還或扣抵
A 半年 B 1年 C 2年 D 3年
10欲適用重購退稅，2間房屋的所有權人必須是
A 一定要同1人才能適用 B 本人或配偶 C 2等親內 D 直系血親

預售屋買賣篇
購買預售屋時，購屋人有幾天的合約審閱期？
A 3天 B 5天 C 7天 D 10天
房屋實際坪數與預售合約坪數如有誤差，在多少範圍內，建商與購屋人互不找補？
A 1% B 2% C 3% D 4%
延續上題，面積誤差在互不找補的範圍外，超過部分買方至多找補幾%？
A 1% B 2% C 3% D 4%
大樓總樓高多少公尺以上稱為超高大樓，須設置中繼水箱？
A 30公尺 B 50公尺 C 60公尺 D 100公尺
預售屋工程期款通常多久交1次期款？
A 1個月1期 B 1個月2~3期 C 2個月1期
D 3個月1期
單層樓高3.2米，實際淨高一般是多少？
A 3.2米 B 3.05米 C 2.8米 D 2.7米
買方反悔或違約，賣方最多可要求賠償房地總價款的多少？
A 10% B 15% C 30% D 不限
購買預售屋，除買賣價金外，買方還需負擔哪些費用？
A 契稅 B 代書費 C 貸款保險費 D 以上皆是
契稅為房屋總價款的多少？
A 3% B 5% C 6% D 8%
建商針對建物結構體至少需保固幾年？
A 1年 B 5年 C 15年 D 20年

房老師

購屋常識測驗解答
中古屋買賣篇
1. B 2. B 3. C 4. D 5. B
6. ECDAB 7. A 8. D 9. C 10. B
預售屋買賣篇
1. B 2. A 3. B 4. B 5. B
6. B 7. B 8. D 9. C 10. C

你知道小S住在哪個豪宅內嗎？測驗看看你對房地場市況的了解。

 

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大考驗解答
1. A
2. A
3. A
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7. A
8. A
9. A
10. A

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