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選購建商提供的選配建材，應及早完成室內裝潢的規劃，避免選購不合用的建材而平白蒙受損失。林鼎皓攝圖片: 1 / 1

【楊 欣樺╱台北報導】購買預售屋時，若建商有提供如地板、廚具、衛浴等建材選配，消費者可以用較便宜的價格購買；選配建材除了記得多比價外，須注意當欲退對掉 建材時，建商多以「退料不退工」的方式辦理，盡早完成室內裝潢的規劃，並確認需要選配哪些建材後再簽約，是避免平白蒙受損失最根本的方法。

確認需求
加價選購建商提供的建材有什麼好處？最主要的誘因，還是在於較市價便宜的價格。聯頡廣告專案經理趙皆閔表示，由於建商多向廠商大量進貨，可以壓低建材的取得成本，因此購屋人向建商購買選配建材的價格，一般會比直接在市面上購買便宜。

把握時間 確認建材
信義代銷專案經理李旭鎮表示，消費者如果仍擔心加價選購的建材買貴了，不妨在決定選購之前，先到市面上比價，確認單價是否便宜，但無論是加價選購建材，或 退掉部分建材，記得要在合約書上詳細列出各項建材配備清單，例如建材項目、數量，以及加減帳的金額，核對無誤後，買賣雙方須於合約書上簽名確認。
此外，由於建商何時應該通知客戶變更建材，並無硬性規定，有的可能在結構至某個樓層時，才寄出通知書通知客戶，預留1~2周時間讓客戶完成變更。
因此購屋人應把握時間，愈早規劃好室內格局，才能判斷是否需要購買某些建材，一旦合約書簽名確認建材清單後，無法再變更回來；至於結構中的新屋若有建材可選擇，則應於結構至該戶之前提出變更。
除了加價選購建材外，當消費者要退掉某項建材時，建商多採取「退料不退工」的方式辦理，而建商會定出退貨價格，不會全額退費，避免多數購屋人大量退掉建材。

保留資料 避劣質品
李旭鎮指出，消費者若沒有特別選購某項建材，則是按照合約書載明為準，合約上所附的建材表內，同項建材通常會寫明3~5個品牌，是為了避免該品牌於交屋時斷貨，因而在品牌名稱後面，大多會加上「或以同等級產品代替」的字樣。
民眾若擔心建商以劣質品取代，建議可到市場比價，但更重要是將銷售資料保存下來，以利交屋時核對，如果涉及廣告不實，有進入訴訟程序必要時，可保障權益。