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房貸壽險 投資型保障更全面

保單增值報酬 可償還房貸利息

2008年06月17日地產王

房貸利率節節攀升，買屋的民眾可利用投資型房貸壽險，讓利息與本金一樣受保帳。圖片: 1 / 1

【吳 靜君╱台北報導】利率愈來愈走升，民眾房貸壓力愈來愈大，一旦發生意外，更是成為家人的負擔，因此為房子買個保險，受到消費者的注意。ING安泰區經理曾 如鈴表示，民眾替房子買保險，保額不只是本金的部分要計算，也要將利息計算進去，現在利率走高，民眾可以考慮投資型保單，利用保單價值來滾存利息，償還房 貸所衍生的利息。

 

一般保額只保本金
紐約人壽商品開發部協理譚光榮表示，現在的房貸壽險大概分為兩種，一種就是平準型的房貸壽險，保額維持一定，另一種則是遞減型的，保額隨著保戶繳交保費的年期，逐漸遞減，通常第2種的保費會比較便宜。
譚光榮表示，一般來說，民眾辦理貸款時，因為還要繳交房貸，另外還要繳交保費，所以購買的意願就會比較降低，不過，銀行現在都會以躉繳的形式，將保費連同房貸一併貸給貸款者，例如，貸款者貸款200萬元，另外貸壽險保費10萬元，也就是總共貸了210萬元。
值得注意的是，銀行在收利息的時候，連同保費也會計算利息，也就是說，銀行是以210萬元計算利息，民眾辦理房貸，國內利息升高的趨勢之下，另外再買房貸壽險，負擔也會隨之增加，而目前房貸利率都在3%至4%左右。
譚光榮表示，房貸壽險主要就是定期壽險的概念，為保險當中保費較為便宜的險種，保障期間為20年，20年期一到，保單自動失效。要保人及被保險人為貸款者，受益人是貸款者的指定受益人。
曾如鈴表示，民眾投保房屋壽險，保額只想到本金的部分，而房貸壽險也往往只計算貸款的部分，但往往忘記了利息的部分，她認為，現在利率走升，如果本金加計利息，那麼就不是房貸壽險可以負擔。