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梅雨季節到來，房仲業者認為，正是檢視房屋是否漏水的好時機。唐郡威攝圖片: 1 / 1

【陳宥臻╱台北報導】購屋糾紛中以「漏水屋」機率最高，房仲業者建議，目前梅雨季節正是看屋好時機，可從3個漏水徵兆，破解4大漏水型態，避免買到瑕疵屋。

梅雨季節到，影響購屋客看屋興致，有巢氏房屋管理部經理施亮州表示，根據內政部地政司統計，去年購屋糾紛中漏水屋居首位高達218件，民眾可趁梅雨檢驗房子有無漏水問題。
施亮州表示，購屋者可透過3大徵兆。首先是觀察「壁癌」，仔細觀察物件內外牆面，外牆若變黑，就是牆面長期潮濕產生壁癌，嚴重可能造成漏水。

當心壁癌牆變黑
再者，觀察屋內牆壁接縫、陽台外推處及頂樓加蓋等地方，是否出現隆起、水漬、發泡甚至油漆剝落，這些問題通常是漏水造成。第3個徵兆是用手觸摸壁面，感受水氣是否有滲出。
購 屋者可趁雨天，發掘是否有上述的徵兆，租屋而居的民眾也可提早發現問題，要求屋主改善，或另尋其他物件。台灣漏水屋有4大型態，包括因裂縫或接合不良所造 成的屋頂漏水、裂縫問題引起牆壁滲漏、鋁合金窗框與水泥牆壁未能密合等施工不良所產生的窗台滲漏，及管線老舊因素導致漏水等。
施亮州建議，購屋時可與預備購買物件的上、下樓住戶保持良好互動，就可詢問以往屋況，避免買到不肖投機客，為提高房價重新粉刷牆面、進行包覆裝潢等隱匿漏水情事的不良物件。