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水電管路是驗屋時的重點，記得打開所有水龍頭，檢查供水量與排水是否正常，避免交屋後發生糾紛。范厚民攝圖片: 1 / 1

【楊 欣樺╱台北報導】驗屋謹記「推、開、敲、壓」4個動作，可避免交屋風險。驗屋時，先走到窗邊推拉窗戶，測試軌道是否順暢，再打開水龍頭與所有電燈開關檢驗 水電管路，此外，敲敲地面與壁面磁磚，可了解舖面是否平整，離去前別忘了上一下廁所，按壓抽水馬桶觀察排水與水箱給水的狀況。

逐項測試
為了避免交屋後發生水管阻塞、插座沒電的窘境，民眾在驗收房屋時務必要仔細測試，若驗屋夠仔細，將來一旦裝修時才發現水管不通等狀況，責任才比較容易釐清，避免建商與裝潢公司雙方互踢皮球。
而建商為了能在交屋日順利交屋，通常會通知客戶交屋前先驗屋，好處是可爭取交屋前屋況維修的時間。
大塊行銷經理黃光利表示，水電是驗屋的主要檢查項目，民眾務必打開室內每個水龍頭與電源開關，看水流狀況是否正常、水壓會不會過小、電燈會不會亮，記得每個插座都要測試，建議民眾可隨身攜帶小家電前往驗屋。

天地壁油漆要平整
檢驗衛浴時，應先把浴室內的浴缸，或乾濕分離的排水孔塞住，然後打開水龍頭，放置到一定的水位或水量，再將排水孔打開，檢查排水是否順暢，抽水馬桶也記得要按壓看看，確認水箱給水是否足夠，以及糞管通不通暢。
此外，陽台是民眾最容易忽略的地方，必須打開陽台的水龍頭，測試陽台排水情況。
室內每個窗戶要記得動手推拉，可檢視窗戶軌道是否順暢，窗框與牆壁是否緊密接合也是檢查重點，否則雨水或風容易滲漏進屋內。
芳崧廣告特助陳穎毅指出，天地壁是驗屋時不可輕忽的重點項目，檢驗重點在於天花板轉角處的油漆是否平整，而地面與壁面磁磚若施工不佳，易因熱脹冷縮而裂開或凸起

敲磁磚4角測平度
建議民眾地坪與壁面磁磚都要敲一敲，隨機敲1塊磁磚或拋光石英磚的4個角落，聽聽看聲音有沒有不同，若聲音不同表示施工時鋪設不平，可請建商維修，尤其在4塊地坪交會的地方，最容易有施工瑕疵。
陳穎毅表示，建商油漆施工因採大量發包，施工的細膩度，可能不比裝潢公司單一為客戶服務來得好，購屋人若認為油漆不夠平整，建議與建商溝通，雙方取得一致的認知標準並商量解決方式，可避免發生不愉快。