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| 混搭式房貸 不怕低利近尾聲 |  |
| 更新日期:2009/07/30 | |
| 中國時報 黃琮淵／台北報導 擔心房貸「低利無限好、只是近尾聲」嗎？搶攻房貸商機，有壽險業者推出「指數利率＋固定加碼」的混搭式房貸，標榜能避免利率波動，讓原本看似輕薄短小的房貸，不會因為低利近尾聲，接續利率一步步墊高，致房貸壓力難以收拾。 保誠人壽放款部經理郭繼承指出，市面上房貸商品，不論是固定型或指數型，多採階梯式加碼，一般作法是在前半年提供短暫的優惠利率，半年後利率則開始調升，第三年時利率多在2.5％以上。換言之，許多房貸族看到銀行提供的低利，但「用一下就沒了」，若遠光放遠些，將各期間的利率平均下來，就會有「比想像中高」之感。 保誠人壽昨日推出新一波房貸，便主打指數型房貸也有固定型優勢，加碼0.99％一率到底。在假設未來利率不動的情況下，辦這種混搭房貸，年息固定1.85％不動，與市場上指數型房貸，平均利率約2.5％相較，一年可省下2萬5千元利息支出。 壽險業者建議，表面上看起來，有些銀行房貸利率低到令人難以置信，但務必留意「可以用多久」，比低利的同時，還要比氣長。最簡單的方式是：以三年、五年為期，計算房貸利率平均值，再就各家提供產品比較，才能挑出最省息房貸。 | |
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