侯怡君買房沒賠過

 
侯怡君買房沒賠過
【聯合晚報╱記者郭曉芸╱台北報導】

最近與豬哥亮搭檔主持民視新節目「豬哥會社」的侯怡君,目前手上有兩個節目主持工作,與一個八點檔的演出,算是相當多產的女藝人。主持時反應很快的她,在投資房地產時也是快、準、狠,也就是砸錢要快、眼光要準、殺價要狠,幾年來海削不少錢,從買賣第一筆房地產至今都沒有損失過;雖然今年剛把手上的房子都處理掉,但她早就將眼光又放在土地買賣上,還在金山買了一大片土地,等待與建商合作,算是相當大膽的投資者。

謹守「膽大心細」、「做足功課」的投資原則,侯怡君表示自己從小就對房子很有興趣。「可能是我的家庭很幸福,所以一個好的『家』對我來說非常重要。」特別是她媽媽過去曾在股海裡翻船,經常會對她耳提面命,千萬不要碰股票,她在27歲以前連信用卡都沒辦,習慣用現金交易,銀行信用紀錄也一直保持良好。

當她開始有投資想法時,直接就是選擇房地產而非股票。「我一直認為投資就是要大膽嘗試,而且是戴著頭盔抱著必死的決心去衝,就算賠光也絕不反悔。」她透露,買房子除了讓戶頭有一定的存款之外,也要有正向的流動率,也就是進帳比匯出多,就會被銀行視為良好客戶,將來申請房屋貸款時成數也會比較高。

侯怡君因為在誠品書店看了一本「法拍致富」的書,2004年買的第一間房子,就是一般人不敢碰的法拍屋,那間位於淡水、31坪七百多萬的物件,花了五個月的時間轉手賣出,讓她獲利近兩百萬,首購就嚐到甜頭,後來只要是拍戲空檔,她就跟著房產經紀人到處跑,房子一間一間的看,從地點、房屋結構、建材設備、甚至風水都詳細研究,累積了不少相關知識。她說,法拍屋的壓力在於一周內要籌齊錢很不容易,除非是早就準備好現金,不然不要輕易想碰法拍屋這塊市場。

由於家住南投水里,921大地震時房屋全倒,侯怡君後來也用受災戶的身分,在台北以七折的價錢,在三重忠孝橋附近買下了一層40多坪300多萬的公寓,與台北一橋之隔,結果後來三重房價狂飆,三百多萬的房子竟然飆到近千萬。這讓侯怡君開始花更多的時間鑽研房地產相關知識,也更勤跑看屋,有時一天跑下來,居然可以看15間,幾乎把三重等地都給踏遍,經手的房屋超過十件。後來她又看上天母一棟房子,60坪大,投下3000萬買下,因為佔有地點、學區等優勢,雖然賣了一年多,但又讓她賺了近五百萬。

兩年多前,侯怡君玩房地產不過癮,開始對土地產生興趣,隨即以漂亮的價錢在又在金山買下700坪的建地,面海背山,位處陽明山的後花園,她花了很多錢整理這塊地,被一堆朋友罵神經病,但她不管別人怎麼說,不拍戲的時候就去種草皮除除草,現在周邊一堆豪宅別墅,住滿各行業的大老闆,附近也開始發展觀光,當年罵她的朋友現在反而佩服她的眼光,她說,以前一開始她是炒短線,但現在看的是長遠,希望有機會與建商合作,將來不當藝人,也能靠土地養老。

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