看好兩岸經貿開放後的不動產前景,豪宅市場最近轉趨熱絡。銀行主管指出,豪宅易受景氣影響,單價波動相當大,除了3,000萬元以上的貸款申請須送總行統一審核,最高核貸金額可能僅七成至七成五。
銀行對豪宅的定義是總價超過5,000萬元、面積100坪以上、位於特定地段和戶數少的產品。
【吳靜君、丁威、張嘉伶╱台北報導】富邦金控(2881)投資房地產再下一城,旗下的富邦人壽昨宣布斥資百億元向勤美集團買下環亞百貨14個樓層,富邦金總經理龔天行表示,目前先採售後回租方式,等2年後租約期滿後,再申請都市更新計劃。
單價波動大 豪宅貸款最高七成五
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2009/08/14 |
【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】
看好兩岸經貿開放後的不動產前景,豪宅市場最近轉趨熱絡。銀行主管指出,豪宅易受景氣影響,單價波動相當大,除了3,000萬元以上的貸款申請須送總行統一審核,最高核貸金額可能僅七成至七成五。 銀行對豪宅的定義是總價超過5,000萬元、面積100坪以上、位於特定地段和戶數少的產品。 |
攤還房貸 每月別逾收入三成
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2009/08/14 | |||
【經濟日報╱記者洪凱音╱台北報導】
但因房屋總價高,購屋前應做好完善規劃,如提高自備款至三成以上,避免房貸壓力影響生活品質。 |
銀行比優惠房貸 利息多三倍
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2009/08/13 |
【經濟日報╱記者藍鈞達╱台北報導】
政府優惠房貸如果停撥,將來有購屋需求的民眾只能轉而申貸銀行房貸,但算盤打一打,20年下來的利息負擔可能是優惠房貸的近三倍,想購屋的民眾可得有負擔加重的心理準備。 假設央行利息不變,本波優惠房貸利率是1.325%一價到底,以台北市最高申請350萬元,20年償還來看,每月還款金額為1萬6,609元,20年下來扣掉本金後,利息是48萬6,160元。 |