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看好大台北房市前景，大型行庫持續鬆綁房貸成數，合庫近日將新莊、蘆洲、土城、汐止等地區，從原先最高7成5，提高到8成，一銀則除了推出「110房貸專案」，北市房子最高可貸到9成外，台北縣多數地區最近也從8成提升到8.5成。

不過仍有一些推案量較大的區塊，銀行放款仍舊保守，合庫對林口、三峽最高依然只做到7成，淡水則是7.5成；台銀對北縣多數行政區都做到8成，但林口、三峽也只有7.5成；一銀對林口、三峽也比其他鄉鎮市少了約0.5到1成。

公股行庫自2007年美國傳出次級房貸風暴後，對房貸即採取保守策略，一路下修，金融海嘯發生後，台北市大多只做到7.5~8成，台北縣更是下修到只剩7成上下。

一直到今年三月由於大台北房市強力反彈，景氣也逐漸好轉，銀行開始逐步鬆綁房貸成數，第一波先解禁小套房，近日則是全面鬆綁各項住宅產品。

合庫在日前發函旗下各分行，將原本列為B區，最高貸款成數只到7成5的新莊、蘆洲、土城及汐止，提高為A區，和北市全市、板橋、中永和、三重、新店等同區，貸款都可做到8成。

合庫表示，新莊、蘆洲、土城有捷運便利性是主要考量，另外北縣升格新北市，上述區域房市後勢也看好。汐止目前雖無捷運，但緊鄰南港，房價便宜，吸引大批北市人口移居，因此也同步提高房貸成數。

一銀最近也調高房貸成數，台北市基本上都有最高8成5的水準，該銀行為慶祝110周年慶推出的110優選房貸專案，房子如在捷運、大型百貨並具公教身份，則可貸到最高9成。

北縣主要都會區包括板橋、中永和、新莊、三重、汐止、新店部份地區則從之前調高到8成後，近日再上調到8成5，淡水也調至8成，林口和三峽則是最多7.5~8成。