新店好屋網 詹長易 0989586373

黃增福指出，裝潢費用牽涉到是否一併貸款，購屋簽約時就得決定是否接受裝潢專案；如簽約時決定由建商配合的裝潢公司施作，買賣合約的房價為原始房價與裝潢費用總和。

選擇「買屋送裝潢」，購屋付款方式與一般流程無異，通常會分為訂金、簽約金、工程期款、核發使照、貸款及交屋款等，付款對象都是建設公司，而非裝潢公司，但裝潢費用則由建設公司付給裝潢公司。必須簽立的合約書外包括買賣合約及裝潢協議書，簽約對象皆為建設公司。

簽立裝潢協議書（或稱裝潢承諾書等）時，要留意合約協議房價裡的裝潢費用為多少金額，待貸款金撥放後付給裝潢公司；另須簽定裝潢合約書，簽約對象為裝潢公司，簽約內容包含家具配置圖（簡稱家配圖）、水電配置圖及裝潢的材質、尺寸等。

若消費者最後決定選購送裝潢預售屋，黃增福提醒消費者要注意，包括：確認工程範圍 （如：施工項目、配置圖）及施工期限；確認裝潢建材；確認工程總價及付款方式 （如：進場施工付款、完工驗收後付款等）；確認工程驗收品質。

當遇裝潢驗收有異議或裝潢包商出問題時，只有合約上有記載送裝潢，在完工後或交屋後合約訂定的保固期間內，建商皆有責任要負責處理及解決。