新店好屋網 詹長易 0989586373

地產網站統計今年第二季網路預約看屋數據，發現上網看屋的網友對於坪數30坪、三房產品的新成屋或預售屋最感興趣，購屋預算以七百萬元居多數，平均每坪單價約23萬左右。由於台北市中古屋成交單價最低的文山區，一坪要價近28萬元，已超出網友的平均購屋預算，因此網友也紛紛鎖定從台北縣下手守，以免房貸壓力過高。

「網路地產王」統計網友線上預約看屋，在今年第二季預約看屋資料顯示，打算購屋的網友對於三房產品最感興趣，比例高達32%；四房產品也不惶多讓，比例佔27%居次；由於景氣不佳、所得銳減、少子化等因素，13%網友詢問兩房產品熱度升溫位居第三名。而將「需求房間數」與「需求坪數」兩相對比發現，總坪數三十坪是網友認為最合宜的坪數大小，比例為15%，剛巧能規劃成一主臥加上兩次臥的三房產品；此外，超過一成以上的網友，所需的居住坪數大於三十坪，14%網友期望買到40坪住宅、11%網友表示至少35坪才符合所需。

檢視網友的「購屋預算」發現，購屋預算並非如外界想像，呈現金字塔趨勢，四百萬元至一千萬元的購屋預算，人數比例不分軒輊，不過仍以七百萬元的購屋預算佔大宗，為9%，其餘大約為7%左右。若依據網友的購屋需求、購屋預算分析，網友能負擔的購屋單價約為每坪23萬元。而透過網站預約看屋的網友，過半數55%皆是「首次購屋」；14%則是以舊換新、以小換大的「換屋族」；表明為了「投資置產」的網友，僅佔4%。換言之，上網選購房屋者目的多數都為自住，投資房地產的網友，僅是少數。

「網路地產王董事長鄭弘杰表示，許多網友因為買不起台北市，便退而求其次將購屋目標轉向台北縣中古屋，譬如三重（20.1萬/坪）、中和（20.7萬/坪）、新店（22.6萬/坪）、板橋（22.7萬/坪）、永和（24.7萬/坪）等地，在網路看屋上也相當夯。