（中央社記者林沂鋒台北8日電）今天是父親節，好爸爸如何選擇好的房子投資，房仲業者提出購屋5大指標，包括市區首選好地段、郊區跟著捷運沿線走、嚴選兩岸三通題材鍍金標的、掌握縣市升格的補漲效應等。

太平洋房屋副總經理李珠華提出購屋5大指標，首先是「市區首選好地段」。她說，市中心精華區段房價易漲難跌，抗跌性高。買不起精華區段的民眾，不妨選擇豪宅聚落周邊相對低價的老舊公寓，不但持分高，如果位在商業區，容積率高，未來都更改建後獲利更是驚人。

其次，「郊區跟著捷運沿線走」。李珠華說，從台北經驗可知，捷運是全台購屋抗跌的「重要標準配備」，逐捷運而居成為購屋族的首選。她建議捷運站方圓500到1000公尺內，值得民眾購屋時優先納入考量，絕對享有交通便利及保值效益。

第三是「嚴選兩岸三通題材鍍金標的」，李珠華說，兩岸房市解凍，中資熱錢推升台灣不動產迎向大錢潮！預期台北、台中、高雄等都會區商辦、廠辦、店面及豪宅將成為首選標的，特別在縣市升格後，遠景更大。

李珠華表示，「掌握縣市升格的補漲效應」是第四指標，預期台北、台中、台南及高雄，在縣市合併升格後，住宅需求及房市表現也相對受惠。她建議購屋大眾，搶搭這波「直轄市」順風車。

她說，「商用不動產成為新一波起漲動能」是第五指標，預期未來5年北市商用與辦公室不動產行情有機會上漲10%到20%，店面租金將因縣市合併和中資投入，而有5%到10%的上漲機會。相關商用不動產、店面、商場標的，值得投資人關注。980808

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