close
|
購屋槓桿操作 量力而為 |
| 2009/10/08 |
|
【經濟日報╱記者／夏淑賢】
台北市房價偏高，但是投資台北市房地產可享受的潛在增值利益也相對較大，尤其大安區等精華地段，買房投資三、五年後漲幅可能達五成甚至一倍。 由於房價居高不下，這些精華地段房屋對一般大眾、年輕族群來說，常高不可攀，銀行設計低還本、低期付金的房貸，等於是給一般上班族進軍精華不動產的機會。 期付金下降，除了有利投資人以小搏大買高價房，相對也可使固定支出減少、可支配所得增加。 利用這類高槓桿房貸買高價房屋，對房貸戶來說，也較有機會選擇短期轉手獲利，因為房屋增值利益有可能已經蓋過剩餘未清償的房貸，所以有本錢提高周轉率，不像買郊區不動產，可能必須等個八年、十年，才能看到較顯著的增值利益。 儘管如此，想利用這類房貸來投資高價房產的民眾，別忘了本身挑房眼光再好、投資理財再強，投資還是會有風險存在，所以槓桿操作的同時，還是得量力而為。 |
http://www.ebuy-house.com/twe/
全站熱搜
留言列表
