close
申辦房貸 先檢視5大事項
2008年07月21日地產王
第二注意貸款人還款來源及信用狀況，如果貸款人的信用狀況良好、工作收入穩定，甚至可以運用這項優勢，請銀行提供較為優惠的利率報價。
第三注意還款規劃的時間長短，因為很多人以為貸款利率或成數是房貸優先考慮的指標，其實規劃還款的時間長短，也應納入房貸選時的重要提標。
再 者注意銀行有否收取提前清償違約金，理專說，銀行針對貸款額客收取「提前清償違約金」的目的，主要是避免顧客於短期內轉貸。通常違約金的限制，是在貸款的 第1？5年不等，收取的金額為貸款金額的一定比例或每月還款金額的倍數。因此，在辦理房貸前，一定要事先問清楚有關違約金的限制條件，確定「提前部份還 款」或「提前清償」，是否須負擔違約金。
現有房貸想要辦理轉貸是否划算，理專說，判斷房貸是否該換銀行，莫過於可以省多少利息，要做成本效益分析，以貸款剩餘年限試算，轉貸後實際節省的利息支出，接著也要評估轉貸過程裡，可能衍生的成本費用，包括代書服務費、地政機關設定規費及書狀費、銀行手續費等。
全站熱搜
留言列表
