新店好屋網 詹長易 0989586373

【住展企研室/台北報導】新店市區大案的媒體量持續釋出，帶動整體市場成交熱絡，目前成交價約在40~45萬/坪。而位處新店西區的安坑地區，因為相較於市區的價格只有一半，成交價約在20~24萬/坪，近期週來人也有40~50組的表現，其中區域客來人就佔約7成左右。

目前市區以「玉上園」週來人到220~250組最為大量，區域客約佔到6~7成，其他買方多來自鄰近的大安、信義及中、永和。因為整體銷售一直很好，近期又開出H棟及C、D棟的4房戶別銷售，去化也超過8成。而成屋重推的「MY WAY」，還有約70多億的量體可售，開價在58萬/坪，近期客戶詢問度頗高。

另外位在安民街，基地1,800坪整體開發的「博覽天下」，目前先推出2期銷售，去化約3成多。而位處同一街廓的結構體「光之玫瑰」，訴求廣各戶23萬/坪，銷售反應也不錯。另外，北宜路三段的「新。陛潭」，因為建物即將完工，目前媒體訴求廣告戶23萬/坪，近期週來人約在35組上下，來人也提升不少。

近期新案是位在北新路、檳榔路，總銷約14億的「松漢大雅」，開價55萬/坪，
規劃雙併及單層單戶的產品，週來人約在30多組，詢問度也相當高。區域內預計在農曆年後公開新案還有三圓及長虹建設大案，預計開價將上看70萬/坪，但2案都規劃百坪產品，其高單價、高總價是否能順利銷售，還有待市場檢驗。

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