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台灣7月失業率突破6.07%，行庫主管表示，房貸族如果因失業、無薪假而繳不出房貸，一定要把握30天的黃金期向銀行求救，並掌握「三延一減」方式與貸款銀行協商，減輕還款壓力。

所謂「三延一減」是延長寬限期、延長還款年限、延長還款間隔期及減低房貸利率。

台企銀表示，面對突如其來的失業，銀行最常可給予六個月寬限期，換言之，貸款戶可以只繳利息、暫緩繳納本金半年，避免房子被查封、法拍，同時維持基本生活。

以貸500萬元房貸為例，分20年還款年限，每個月本金利息平均攤還要2萬9,030元，若銀行給予六個月寬限期，則寬限期內每月只要繳7,438元，不僅生活壓力減輕，也能讓房貸戶安心找工作。

行庫主管指出，向銀行申請延長還款年限同樣能降低每月還款壓力，但較適合雙薪家庭，且家庭至少有一人要有穩定收入。同樣以貸款500萬元，還款年限20年為例，每月還款2萬5,372元；若延長至30年，則每月還款金額可降至1萬8,579元。

不過，上述方式長期可能造成房貸戶總本利支出增加，銀行強調，這是「救急」措施，「三延一減」的優惠過後，房貸戶一定要想辦法儘快恢復過去的經濟實力，畢竟房貸還款期限長達10年、20年，維持付款能力才能讓房子免於被查封、法拍。

除了失業率創新高，勞委會統計，目前放無薪假的勞工有近6萬人，銀行主管建議，房貸族如發現下個月可能沒辦法正常繳房貸，就要儘早找銀行協商，千萬不要等銀行催繳房貸而失去協商先機。

這波不景氣也影響靠獎金過活的業務員，尤其農曆7月是房屋、汽車銷售淡季，銀行主管建議，房貸戶可提供近幾個月薪資證明，告知銀行收入因景氣減少，與銀行協商變更還款方式，或者向銀行要求降息；但前提是之前繳款必須正常，且降低房貸利率只是短暫措施。

【記者洪凱音／台北報導】因應失業率提高，銀行公會決議凡房貸戶本人或配偶「非自願失業」，可提出證明向原房貸行申請房貸寬限期，僅繳利息、不還本金。

台企銀個人金融部經理石琬如表示，提供證明雖然可申請寬限期，聯徵中心仍會註記「協商紀錄」，這段期間當事人申請小額信貸的額度、利率都會受影響。