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捷運局28日將再標售多戶共構住宅，預料將再掀起搶標熱潮，得標價也可望再創區域新高，惟房仲業提醒，捷運共構住宅近來在投資人瘋狂追逐下，房價多已回到甚至超越去年高點，民眾最好算一下租金報酬率，不宜一味追價搶過頭，反而買貴了。

捷運七張站共構大樓，銷售市場詢問度高。 記者張祐齊／攝影

明天的標售是今年捷運局第四次標售共構住宅，捷運局今年5月看景氣轉好，標售東門站京華苑，高樓層市價約80萬/坪，但在投資人搶標下，不僅20戶全數脫標，且最高脫標價達88萬元，已和豪宅不相上下。

另外在上周四標售的中和線永安市場站共構住宅「美麗永安」，去年底及今年4月曾一度標售，但反應冷清，標了兩次還剩30戶，有人只用30.4萬元就買到房子，但上周標售200 多封標單搶標下，脫標價一坪34萬以上，最高達39.5萬元，創下該棟住宅成交最新紀錄。

住商不動產企研室主任徐佳馨表示，捷運共構住宅挾「到站就到家」的優勢，一直是市場熱門產品，之前房市急凍，這產品仍具不錯接手性，更是加深投資人對此類產品的熱愛程度，由於捷運局標售保留戶需經一段時間的鑑價行政流程，標價多會和市場價格出現落差，因此最近兩場都造成搶標。